К так называемым объектам бытовой недвижимости относятся объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, например,многоквартирные дома, жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), садовые дома и иные сопутствующие объекты (индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования и т.п.), а также непосредственно сами земельные участки под указанными объектами капитального строительства.
Для данных объектов установлен упрощенный порядок проведения государственной регистрации, который закреплен в статье 70Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, а также предусмотрены сокращенные сроки осуществления учетно-регистрационных действий в течение трех рабочих дней с даты приема органом регистрации прав соответствующего заявления (п. 8.4 ч.1 ст. 16 Закона 218-ФЗ).
Управлением Росреестра по Тульской области сокращены сроки проведения государственной кадастрового учета и государственной регистрации прав, при поступлении заявлений и прилагаемых к ним документов по бытовой недвижимости в электронном виде до 1 рабочего дня, при соблюдении требований, предусмотренных нормами действующего законодательства и отсутствии замечаний, напомнила заместитель руководителя Управления Наталья Болсуновская.
Подача документов в электронном виде предоставляет заявителям ряд существенных преимуществ: возможность направления заявления и прилагаемых документов в любое время суток независимо от графика работы офисов МФЦ, а также из любой точки Российской Федерации, что особенно удобно для граждан, находящихся за пределами региона местонахождения объекта недвижимости. Кроме того, по завершении учетно-регистрационных действий итоговый документ - выписка из ЕГРН, заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица, - направляется непосредственно в личный кабинет заявителя на официальном сайте Росреестра, что исключает необходимость повторного обращения за получением бумажного экземпляра.
Так в I полугодии 2026 года в Управление Росреестра по Тульской области поступило 32 771 заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий по бытовой недвижимости в электронном виде. Из них 83% заявлений зарегистрировано в течение 1 рабочего дня.
