icon_gotop
18+
autorisation
Войти | Регистрация
Тульское время
02:30
Понедельник, 31 августа
Рекламный баннер 990x90px header-top

Управление Росреестра по Тульской области разъясняет, когда изменения дома нужно внести в ЕГРН

20:22 25.08.2026 16+

Управление Росреестра по Тульской области информирует правообладателей объектов индивидуального жилищного строительства о порядке оформления изменений параметров объектов недвижимости, возникающих в результате проведения строительных работ.

Со временем многие владельцы частных домов что-то меняют: пристраивают веранду, делают мансарду, надстраивают второй этаж или переносят стены. Для собственника это часто просто улучшение жилья. Но по закону такие работы могут считаться реконструкцией - если меняются основные характеристики дома (площадь, высота, количество этажей и т.д.).

И здесь важно помнить: реконструкцию необходимо правильно оформить еще до начала работ.

Что делать собственнику?

1. Понять, будет ли реконструкция. Если вы планируете увеличить дом, надстроить этаж или пристроить новое помещение - скорее всего, это реконструкция. Это не просто стройка, а изменение объекта капитального строительства.

2. Сначала получить разрешение, а не после. До начала любых работ нужно обратиться в местную администрацию и согласовать планируемые изменения. Сначала решаются юридические вопросы: можно ли вообще так перестраивать дом и какие документы для этого нужны.

3. После стройки - вызвать кадастрового инженера. Когда работы завершены, специалист обмерит дом, зафиксирует новые параметры и подготовит технический план.

4. Внести новые данные в ЕГРН. С этим планом нужно обратиться в Росреестр, чтобы обновить сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Тогда официальные данные будут совпадать с тем, что есть на самом деле.

Реконструкция - это не только стройка. Если в результате меняются характеристики дома, нужно пройти все положенные процедуры. Не стоит сначала переделывать дом, а потом думать, как узаконить перестройку. Гораздо проще разобраться с документами до начала работ, а после завершения - просто обновить данные в ЕГРН, - отметил руководитель Управления Росреестра по Тульской области Анатолий Гавриленко.

Такой подход избавит собственника от серьезных проблем. Если изменения не узаконить, дом может не соответствовать требованиям, а сведения в ЕГРН - реальному положению дел. В итоге могут возникнуть сложности с продажей, дарением или другими сделками, а в некоторых случаях придется устранять последствия самовольной стройки.

95